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跃层房子好还是平层好 ，依情况而定：
1.如果家里有老人住平层好一些,方便;年轻人跃层好一点 。
2.跃层的房子动静分离,还有层次感;平层的有点单调 。
3.跃层有好处就是平时都可以分开,隔音效果好比平层好一些。
跃层与平层的区别
1 、平层是指一套房子的所有结构 ，包括厨房 、卧室都在一个平面是上 。平面结构的装修对于平面的整体利用系数非常的高，通过夹层 ，使得家里的使用面积增加好多 ，上面的上层以及下面的下层之间的视野是联通的，空间的感觉较强 ，使得人们能有一个较为开阔的空间视野 。
2、平层的结构也有缺点 ，平层结构的装修楼梯一般都比较陡峭，存在着很大的危险，并且他还有叫为广阔的空间视野 ，所以一定要做好防护措施 ，这类的平层结构不是很适合家里有老人和小孩子的家庭，危险系数较高。
3 、跃层一般是指一套住所分别占了两层楼 ，内部有用楼梯来链接 ，通常是把卧室和客厅厨房分开的 。它所用的面积也是按照两层楼来设计使用的，跃层的上下两层不是连在一起的 ，而是分开的独立的两层 ，采光效果和通风能力都很不错 。
4 、户内的连接楼梯占用了户内的大量空间，使得室内的空间有些狭小 ，另外上下楼层只有下面一个出口 ，如果发生意外的话很难逃离，再加之孩子和老人上下楼梯很不方便 ，影响正常的行动。
跃层和平层哪个好
一、平层：最常见的户型
平层我们最常见的户型 ，它是指一套房屋的厅 、卧 、卫、厨等所有房间均处于同一层面上 。平层商品房经济实用 、面积利用率较大 、室内无任何障碍，但是其也有明显的缺点，那就是没有功能区分 。平层户型比较适合普通家庭居住。
二、跃层：功能分区到位
跃层是一套住宅占两个楼层上下两层功能区分开。这种户型的高度完整 ，并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强 ，功能分区到位 。而且私密性好，互不干扰 ，每户都有较大的采光面 ，通风较好 。不过上下楼梯对于老人、儿童不方便，只有一个出口 ，发生危险时 ，不易疏散；面价大，总价高。此类户型主要针对高消费群体 ，人数多的大家庭 。
三 、错层：立体性强
错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上 ，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明 ，立体性强 ，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修 。此类户型的各个功能居室互不干扰，但是因为有台阶 ，所以对于有老人和小孩的家庭有一些不方便 ，此外，采光和通风效果不是很好。
四 、复式：实用率高
复式在概念上是一层 ，但层高较普通的房屋高 ，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通 。复式户型一般高于5米 ，占据两层 ，室内实用率极高，能达到150-200% 。复式的优点非常明显 ，不仅能合理利用空间 ，恰当的分割出多样化功能的房间，而且个性十足 ，具有良好的视觉效果。不过层高降低后 ，局部空间有压抑感
从实用性考虑，平层会比跃层好，跃层的楼梯是比较浪费空间的 ，而且容易有死角 。但从私密性角度来考虑的话 ，平层的实用空间大点，但私密性稍差点 ，跃层的私密性要比平层的好 ，上下分层的空间可以将活动空间和休息空间更好地分隔开 。但是购房者购买从自己的实际需求出发，不同购房者的喜好都会有差异。
跃层和平层的区别
跃层是跨越了两个楼层或两层以上的户型 。室内面积分布在几个不同的楼层上 ，室内需要用楼梯连接不同楼层 。跃层的优点是能够做明确的功能区分 ，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。但是跃层也有缺点 ，由于需要楼梯和其他装饰性的物品 ，使得面积利用率不高，所以往往在视觉上会显得很拥挤 ，有压抑感。
平层是我们常见的户型 ，就是整个住宅位于同一平面上 。相对于其他户型来说平层的优点就是面积利用率较大，房屋内部没有无任何障碍，容易被购房者接受 。缺点就是没有明显的功能区分 ，如果面积稍大就会显得较为平淡。
买房选房注意事项
1、配套要齐全
我们的生活 ，离不开吃穿住用行 。周边的配套和小区的内部配套，决定了业主生活的便利与否 。比如社区内自带超市 、菜场 、幼儿园、运动场所等 ，能为业主的生活提供不少便利。试想下 ，做饭时，发现米或者油用完了 ，下个楼或出个小区就能买到 ，对比要开车5公里才能买到，哪个更方便呢?
2 、地段很重要
地段决定了医疗 、交通、商业等日常生活的方方面面 ，同时也决定了房屋未来的价值 。选好地段是买房的第一步 ，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划 。
3 、注意小区物业
物业服务水平对居住者的生活环境和生命财产安全有着直接的影响，小区物业不负责的话 ，则会出现卫生无人打扫 、门禁形同虚设等各种情况。而服务好的物业 ，不仅能及时负责任地解决小区里公共设施出现故障的情况，还能为广大业主营造舒适干净的小区环境 。
4、户型要合理
好的户型要求方正 、功能分区明显 、动线设置合理、通风采光效果好、尽量减少走道的浪费面积 、并做到明厨明卫 。购房者在购买时需要从自身需求出发，通过户型图的展示 ，考量是否适合自身需求。
5 、品质要好
品质体现在各个细节上 ，很多时候，对楼盘的印象如何 ，从你进售楼部、小区内部的时候 ，就能感受到了 。在看了不少楼盘后，通过对比 ，这一感受就更加明显了 。品质的保障 ，除了看开发商的品牌和经验，还要看电梯 、五金 、开关等的品牌、墙体的保温 、给排水的用材等等。
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我是物智号的签约作者“幼旋”
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