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现在市面上的房子分为现房和期房两种类型 ，现房也就是现在开发商手中已经有了 ，要是这个房子已经盖起了，只要你交了钱就可以拿到钥匙进行捐助了，期房的话 ，就是还需要等到盖起房子之后才可以拿到钥匙 。
现在市面上的房子分为 现房和期房 两种类型 ，现房也就是现在 开发商 手中已经有了，要是这个房子已经盖起了 ，只要你交了钱就可以拿到钥匙进行捐助了 ，期房的话，就是还需要等到盖起房子之后才可以拿到钥匙 ，那么对于这两者之间我们要了解一下 ，现在买佳兆业的期房有风险吗，另外还要看一下 买期房 要注意什么 。
现在买佳兆业的期房有风险吗
目前购买佳兆业的期房基本是没有风险的 ，因为开发商已经 五证 齐全 ，是符合国家 房屋预售 标准的，购买之后购买者的权利也能得到法律法规的保护 ，所以 购房 者不用过于担心。
房价可能会出现涨跌方面的风险 ，比如购 买房 屋之后房价下跌，那么可能会让购房者感到失落，但是房屋价格随市场波动无法保证是否涨跌 ，所以购买期房时一定要做好心理准备 。
买期房要注意什么
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解 ，于实力强 、口碑好的开发商承建的 楼盘 质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商 ，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况 。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察 ，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下 小区 的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。
2 、别迷信 户型 图和样板间
户型图对购房人有很大吸引力 ，但可别被它迷住 ，应亲自去看一看 。因为有的户型图比例明显不当 。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了 ，然后瞬间就被开发商 装修 的样板间给吸引住了。其实 ，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题 ，因此 ，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼 。
3、注意约定 不动产权证 书的办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的 。根据规定，不动产的登记机关是指 房地产 行政主管机关 ，登记机关在对申请人的申请进行审查后 ，凡权属清楚 、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发 房屋产权证 。
相信大家在这篇文章所讲到的这些知识中已经知道了 ，现在买佳兆业的期房有风险吗 ，从中我们已经知道了，目前购买佳兆业的期房是没有任何风险的 ，因为它的开发商已经五证齐全了 ，是符合国家房屋预售标准的，所以你们根本不用担心会跑路 ，而且 ，也了解到了买期房需要注意什么 。
房子都还没有建好，交了首付开发商跑了怎么办？
期房的销售是一定要有预售房许可证的 ，是在房管部门的监督之下的 ，如果没有预售房许可证则是非法的 。
房子建不好怎么办？
开发商承担质量责任，不能通过质量验收的房子是不能交付的，如果房子建不好不符合质量标准的 ，可以追究开发商的违约责任。
建好没有达到开始的要求怎么办？
开发商承担违约责任 。
有没有相关法律条规？
《城市房地产管理法》
买期房没建好房子能否付清首付？
如果不付清首付 ，那这个房子就不是你的了 。
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