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中介卖房子的佣金一般是多少
代理房屋销售的佣金最高为3%
1,如果私自增加收费 ，就是违反价格的 ，要按照相关法律规定，由物价部门进行处罚 。
2,物业代理服务费 ，多年来一直实行的是政府指导价 ，一是买卖双方各半，二是按总价逐级递增。
3,实行市场价格调整后 ，卖方、买方 、中介将会商定具体的佣金 ，由卖方 、买方和中介公司共同商定，由买方和中介承担的费用分摊到合同中，从而体现出“价格优 ，价格合理 ”的市场原则 。
4,对实行独家代理的 ，在收费标准上，由委托方与房地产经纪公司协商后 ，可以适当增加 ，但不得超过总成交价3% 。
二手房买卖过程
第一，房地产经纪人办理二手房买卖手续。
1、看房 ，通常是看房产中介的挂牌；
2 、签订存款合同及中介合同 ，签订合同后付款；
3 、签订买卖合同，也就是房屋买卖合同 ，并在网络上做好合同的备案；
4、首付 ，如果有房子的话，一般都是先付首付的；
5 、要办理下一套住房贷款手续 ，需持售后的销售合同及相关资料到银行办理贷款；
6 、办理完业务后 ，办理完过户手续后，出具发票；
7、领取不动产证书，在收到发票后20日内 ，下一方可领取不动产证书；
8 、贷款银行向银行贷款 ，贷款的时机可能是财务部，也可能是不动产证明书 ，视下次贷款与银行的协议而定；
9 、交房及付款 。
二手房买卖需要注意的事项
1、不要将资金转交给中介 。
目前 ，在二手房买卖中，有些中介会通过各种方式劝说顾客将资金委托给中介 ，但是当资金到了中介机构后 ，由于种种理由而延误了交易时间，从而将客户的资金全部据为己有。由于公司的盈利 ，有些中介公司在2-3个月内就会占用客户的资金 ，这对买方和卖方都造成了很大的影响 。
2、保存好所有的证据
在买卖时，要小心保管与中介有关的书面合同 ，收据 ，身份证，财产凭证等，避免以后发生争议 。由于缺乏足够的证据 ，你无法维护自己的权益。尤其是一些中介机构的口头承诺 ，在合同中要严格遵守，不然就会失效。
3 、拒绝支付除中介费用之外的任何其他费用
一些中介公司也会收取转让费 、基金担保费、公积金贷款关系费等 ，但实际上 ，除了政府要缴纳的税收，正规的中介公司 ，只要中介费 ，其他的都是免费的 。
《民法典》第963条代理报酬请求权中介机构为其订立合同，其报酬由委托人承担 。对于中介机构的酬金 ，如果没有达成协议 ，或者协议不清楚，依照第510条的规定 ，仍然无法确定 ，应由中介机构提供的服务来合理地确定。如果中介机构为签订合同提供中介服务，则中介机构应承担其费用 。
中间人为达成协议而订立的，其中间商行为的成本 ，应由中间人承担 。
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